咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
咸土网挂G﹝2025﹞17-28号
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等有关规定，经咸宁市人民政府批准，咸宁市自然资源和城乡建设局定于2025年11月1日至2025年12月2日，在咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统（http://219.139.108.3以下简称网上交易系统）公开挂牌出让咸土网挂G﹝2025﹞17-28号地块国有建设用地使用权，并授权咸宁市自然资源出让服务中心具体承办，现将有关事项公告如下：
一、 地块简介（宗地的四至见挂牌宗地图）
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地块编号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞17号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞18号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞19号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞20号 |
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宗地位置 |
咸宁高新区十六潭路与怀民路交叉口西南侧 |
咸宁高新区十六潭路与贺胜路交叉口西北侧 |
咸安大道北侧（咸宁祥天空气能旁） |
永安大道与尚文路交叉口西南侧 |
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土地面积（㎡） |
29083.67㎡ （约43.63亩） |
38968.55㎡ （约58.45亩） |
113271.95㎡ （约169.91亩） |
50288.65㎡ （约75.43亩） |
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主要规划 指标 |
容积率 |
≤2.0 |
≤1.5 |
≤2.0 |
≤1.5 |
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建筑 密度 |
≤30% |
≤28% |
≤30% |
≤25% |
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建筑 限高 |
80米 |
60米 |
36米 |
80米 |
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绿地率 |
≥30% |
≥30% |
≥35% |
≥35% |
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规划用途 |
住宅用地（部分兼容商业用地，商业用地占比不超过30%） |
住宅用地（部分兼容商业用地，商业用地占比不超过30%） |
住宅用地（部分兼容商业用地，商业用地占比不超过30%） |
住宅用地（部分兼容商业用地，商业用地占比不超过30%） |
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出让年限 |
商业40年 住宅70年 |
商业40年 住宅70年 |
商业40年 住宅70年 |
商业40年 住宅70年 |
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履约保证金 |
1571万元 |
1988万元 |
3569万元 |
2188万元 |
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挂牌起始价 |
7854万元 |
9937万元 |
17841万元 |
10938万元 |
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地块编号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞21号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞22号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞23号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞24号 |
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宗地位置 |
咸宁高新区青龙路与栗林路交汇处南侧 |
咸宁大道与泉都大道交汇处西北侧 |
金桂路和银桂路交叉口东北侧 |
南站路与金泉湾路交叉口东南侧（原麦克森地块） |
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土地面积（㎡） |
67894.14㎡ （约101.84亩） |
41028.84㎡ （约61.54亩） |
33149.4㎡ （约49.72亩） |
55480.78㎡ （约83.22亩） |
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主要规划 指标 |
容积率 |
≤2.0 |
≤2.0 |
≤2.0 |
3.5 |
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建筑 密度 |
≤30% |
≤30% |
≤30% |
≤30% |
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建筑 限高 |
60米 |
60米 |
36米 |
100米 |
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绿地率 |
≥35% |
≥35% |
≥35% |
≥25% |
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规划用途 |
住宅用地（部分兼容商业用地，商业用地占比不超过30%） |
住宅用地（部分兼容商业用地，商业用地占比不超过30%） |
住宅用地 |
商业用地 |
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出让年限 |
商业40年 住宅70年 |
商业40年 住宅70年 |
住宅70年 |
商业40年 |
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履约保证金 |
2648万元 |
2216万元 |
2536万元 |
5844万元 |
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挂牌起始价 |
13240万元 |
11078万元 |
12679万元 |
29580.15万元（含地上建筑物价格362.15万元） |
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地块编号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞25号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞26号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞27号 |
咸土网挂 G﹝2025﹞28号 |
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宗地位置 |
梓山湖新城（滨湖一区地块一） |
梓山湖新城（滨湖一区地块二） |
城铁贺胜东站（站前片区） |
咸安区贺胜桥镇滨湖村 |
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土地面积（㎡） |
97338.84㎡ （约146.01亩） |
112467.11㎡ （约168.7亩） |
12229.47㎡ （约18.34亩） |
72647.45㎡ （约108.97亩） |
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主要规划 指标 |
容积率 |
≤1.5 |
≤1.5 |
≤1.5 |
≤1.5 |
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建筑 密度 |
≤30% |
≤30% |
≤30% |
≤30% |
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建筑 限高 |
40米 |
40米 |
40米 |
54米 |
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绿地率 |
≥35% |
≥35% |
≥35% |
≥35% |
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规划用途 |
住宅用地（部分兼容商业用地，商业用地占比不超过30%） |
住宅用地（部分兼容商业用地，商业用地占比不超过30%） |
住宅用地（部分兼容商业用地，商业用地占比不超过30%） |
住宅用地（部分兼容商业用地，商业用地占比不超过30%） |
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出让年限 |
商业40年 住宅70年 |
商业40年 住宅70年 |
商业40年 住宅70年 |
商业40年 住宅70年 |
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履约保证金 |
2804万元 |
3240万元 |
353万元 |
2180万元 |
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挂牌起始价 |
14017万元 |
16196万元 |
1761万元 |
10897万元 |
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二、竞买人资格及其他要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规等另有规定外，均可通过网上注册参加报价竞买。参加竞买须提出竞买申请，并提供竞买须知中要求提供的相应文件资料。
被相关部门列入联合惩戒黑名单的、在咸宁市范围内存在欠缴土地出让金未及时缴纳的、有闲置土地及其他违法用地未及时纠正的自然人、法人和组织不得参加咸土网挂G﹝2025﹞17-28号地块竞买。申请人在申购土地前须到咸宁市自然资源出让服务中心查询拟申购信息主体的信用信息情况。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌不设底价，按价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在互联网上通过网上交易系统进行，详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。申请人可自公告发布之日起至2025年11月30日在网上交易系统下载挂牌出让文件，办理CA数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金（或提交《银行保函信息确认函》），并按挂牌出让文件规定的操作参加竞买。本次出让不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。
五、本次网上挂牌缴纳保证金（或提交《银行保函信息确认函》）截止时间为2025年11月30日下午16时，网上报价时间为2025年11月21日上午8时到2025年12月2日上午11时止，挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续加价的，系统将自动转入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
六、本次公开出让公告如有变更或补充，以咸宁市自然资源和城乡建设局网上发布的补充公告为准。
七、湖北省咸宁市自然资源出让服务中心对本次网上挂牌出让活动不另行组织现场踏勘和地块情况介绍，竞买人可在公告期间自行踏勘现场。
八、如果在使用湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
1.土地交易业务及网上技术咨询电话:
陈先生13329990656 张先生13986614825
地址：咸宁市高新区旗鼓大道101号市民之家四楼Ｃ402室
2.数字证书办理及咨询电话：李先生：18672953616
地址：湖北省咸宁市温泉咸宁大道国际大厦A座15层
3.土地相关情况咨询电话：
市城发集团 联系人：田女士 联系电话：13797801290
咸宁高新区 联系人：白先生 联系电话：15827919667
梓山湖公司 联系人：曾先生 联系电话：18771277450
市土储中心 联系人：柯先生 联系电话：15549493382
咸宁市自然资源和城乡建设局
2025年11月1日