通城县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等有关规定，经通城县人民政府批准，通城县自然资源和规划局定于2024年4月2日至2024年5月6日，在湖北省咸宁市自然资源和规划网上交易系统（http://219.139.108.3/trade-engine/trade/index，以下简称网上交易系统）公开挂牌出让通城县G﹝2024﹞003号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、 地块简介（宗地的四至见挂牌宗地图）

（一）地块瑕疵说明：1、本地块涉及五户拆迁户，共计1800平方米的房屋需进行安置。竞得人在成功竞得该宗土地后，需承担安置责任，并负责积极与被安置人进行协商，确保妥善解决其安置问题。2、为切实保障被征地人的合法权益，并解决村民的住房困难问题，竞得人在本项目中需无偿为白沙社区11组的村民每人提供25平方米的住宅安置，总计需提供8600平方米的住宅面积。竞得人应确保该安置工作的顺利进行，并提供符合居住标准的住宅，以满足村民的基本居住需求。3、该项目目前已初步完成地下工程和第一层商铺建设，地块出让价款已包含工程造价金额1814.7161万元，竞得人竞得土地后可充分利用已建建筑。4、上述瑕疵情况可能会对地块的开发和建设产生一定的影响，竞得人在竞得地块前应充分了解并考虑这些因素。在开发过程中，竞得人应严格遵守相关法律法规，确保各项工作的合法性和合规性。同时，竞得人还应积极与被安置人和村民沟通协商，确保安置工作的顺利进行，并为其提供良好的居住环境和条件。

（二）其他说明：地下停车场建设用地使用权与地表建设用地使用权一并供地、分次、分别办理供地手续。地下停车场（连建）土地单价为39.8元/平方米（合2.653万元/亩），竞得人取得地表建设用地使用权后，开发企业依据自然资源和规划部门批准的项目规划设计方案明确的地下室范围、用途、面积、层数，在申请办理工程规划许可证前，须按照出让方案中明确的出让价格完善地下停车场建设用地使用权供地手续,补充签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买人资格及其他要求 

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可通过网上注册申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请应明确联合竞投所涉及到的企业出资比例、签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人）。参加竞买须提出竞买申请，并按竞买须知中要求提供的相应文件资料。

2、被纳入联合惩戒黑名单或因存在土地违法违规行为被通城县自然资源和规划局纳入禁止参加土地竞买名单的法人、自然人和其他组织，不得参加竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌不设底价，按价高者得的原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在互联网上通过网上交易系统进行，详细资料和具体要求详见挂牌出让相关附件。申请人可自2024年4月2日起至2024年4月29日在网上交易系统下载挂牌出让相关附件，办理CA数字证书（办理流程请登录网上交易系统，详见《数字证书申购指南》）、按要求足额交纳竞买保证金（或提交《银行保函信息确认函》）（注：缴纳保证金后必须携带保证金缴款凭证以及申购回执单到通城农行隽水支行开具缴款回单，土地网上交易系统方可确认到竞买资格），并按挂牌出让须知规定的操作参加竞买。本次挂牌活动不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。

  土地竞买操作具体流程详见：湖北省咸宁市自然资源和规划网上交易系统（http://219.139.108.3/trade-engine/trade/index）——服务中心——操作指南——网上挂牌交易操作流程。

五、本次网上挂牌缴纳保证金（或提交《银行保函信息确认函》）截止时间为2024年4月29日下午16时，网上报价时间（挂牌时间）为2024年4月22日上午8时到2024年5月6日上午10时止，挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续加价的，系统将自动转入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

六、本次公开挂牌出让公告如有变更或补充，以通城县自然资源和规划局网上发布的补充公告为准。可查询中国土地市场网（网址：https://www.landchina.com/）、咸宁市公共资源电子交易平台（网址http://xnztb.xianning.gov.cn:81/）

七、通城县自然资源和规划局对本次网上挂牌出让活动不另行组织现场踏勘和地块情况介绍，竞买人可在公告期间自行踏勘现场。

八、如果在使用湖北省咸宁市自然资源和规划网上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

1.土地信息咨询电话

   李股长：15997971010

2.土地交易业务操作咨询电话:

吴女士：0715-4818356

3.数字证书办理及咨询电话：

李先生：18672953616

地址：咸宁市体育路希望巷175号

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