咸安区城市更新项目(一期)监理服务 (项目名称) 咸安区城市更新项目(一期)监理服务 （标段名称）监理与相关服务招标公告
招标编号： SZZX-202510SZ-575001001
本招标项目 咸安区城市更新项目(一期)监理服务 (项目名称)已由 咸宁市咸安区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 关于咸安区城市更新项目(一期)初步设计的批复、咸安发改审批字【2024】350号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 咸宁市咸安区住房和城乡建设局 ，建设资金来自 申请专项债券和地方政府配套(资金来源)，项目出资比例为 政府投资：85874.35万元（占比： 100 %）；自筹： / 元（占比： / %）；贷款： / 元（占比： / %）；外资： / 元（占比： / %）；其他： / 元（占比： / %） ，招标人为 咸宁市咸安区住房和城乡建设局 ，招标代理机构为 欣心园工程管理有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理与相关服务进行公开招标。
2.1 项目概况
建设地点： 咸宁市咸安区淦河两岸，北至咸安大道，南至永安大道，西至宝塔大道，东至鱼水路 。
建设规模： 咸安区城市更新项目(一期)主要涉及拆除淦河两岸老旧危房29591.89m²。建设内容主要包括：1、建筑改造：共涉及36个老旧小区的改造，主要包括改造外立面312913.22m²、屋面237880.10m²、楼梯间23375.99m²;加装电梯32台；改造给水20608m、雨水25542m、污水30148m、燃气20570户，电力工程1项，改造通信22920m;翻新改造69间闲置旧房、仓库、综合楼等共3302.23m²,拆除新建1798.50m²。2、停车配套更新建设：改造原有停车场14496.11m²;新建智慧立体停车位888个，充电桩427个；新建电瓶车停车棚及充电设备80套。3、智慧社区建设：包括智慧市政基础设施建设、智慧社区智能化建设及城市更新数字规划运营展示平台。4、公共服务设施配套提升：新建社区医院1991.5m²,社区卫生服务站335.98m²,社区康养中心6750m²,老幼复合养护中心4140.13m²,社区食堂303.78m²,邻里中心3621.41m²,配套建设休闲康养99277.91m²及体育康体6135.90m²等。5、市政基础设施新建及改建：改造原有防灾指挥中心，面积500m²;新建燃气调压站200m²、消防站2587.3m²、环卫设施4370.89m²、垃圾收集转运站1451m²、垃圾收集点460套、公厕280.60m²。6、道路翻修改造：翻修改造道路十条，改造面积28211.96m²,同时配套建设智慧路灯295套等 。
其他： / 。
2.2 招标范围
招标范围： 工程施工阶段全过程监理及保修阶段监理 。
标段划分： 共划分 1 个标段 。
计划监理与相关服务期： 1095 日历天。
其中：监理服务期 1095 日历天。自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。
相关服务期 / 日历天。自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。
工程概算投资额（或建筑安装工程费）： 85874.35万元 。
2.3 其他： 最高限价：不超过《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的35%(以实际完成的工程量进行结算)，投标报价不得高于最高限价，否则，其投标将被否决 。
3.1本次招标要求投标人须具备 建设行业主管部门核发的有效期内的【工程监理综合资质】或【“房屋建筑工程监理丙级及以上”和“市政公用工程监理乙级及以上”】 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程或市政公用工程 专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册，且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过2项。
3.2本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.3各投标人均可就上述标段中的 1 (具体数量)个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：
招标人按标段择优选择中标人。
□投标人最多只允许中标 / 个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：
□按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□ / 。
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在咸宁市公共资源电子交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ）进行注册登记，并办理手机CA（标信通）或CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—常见问题—注册指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2025年10月18日00时00分 至 2025年10月24日23时59分 止（北京时间、下同），通过互联网使用手机CA（标信通）或CA数字证书登录“电子交易平台”（网址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ），在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—常见问题—如何投标）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。
5.1 投标文件递交截止时间为 2025年11月11日09时30分 。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将已加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
（1）本项目采用不见面开标 。
7.1本次招标评标办法采用 综合评估法 。
7.2本次招标是否采用评定分离方式定标：☑是 □否
本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、 (发布公告的媒介名称)上发布。
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招 标 人： 咸宁市咸安区住房和城乡建设局 |
招标代理机构： 欣心园工程管理有限责任公司 |
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地 址： 咸宁市咸安区长安大道70号 |
地 址： 武汉东湖新技术开发区神墩一路 77 号龙湖 ·新壹城 A 栋公寓 369 室 |
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邮 编： 437100 |
邮 编： 430000 |
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联 系 人： 陈科长 |
联 系 人： 郑工 |
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电 话： 0715-8322163 |
电 话： 18671565650 |
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传 真： |
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电子邮件： |
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网 址： |
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开户银行： |
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账 号： |
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2025 年 10 月 17 日
备注：1. 经建设单位书面同意，在建设工程项目同城的情况下，注册监理工程师可同时担任不超过3项建设工程监理合同的总监理工程师。
2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。