在建工程项目拍卖公告
受委托，兹定于2021年7月15日（星期四）上午10：00时在通城县公共资源交易中心五楼开标大厅公开拍卖如下标的，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
标的一：位于通城县隽水镇古龙村七组华城大厦房地产项目中的地下车库及第4-13层住宅房地产在建工程项目，建筑面积合计约13300.08平方米，其中地下车库面积约2354.98平方米(不计容面积)，住宅部分每层面积约1094.51平方米。评估价3190.30万元。
标的二：位于通城县隽水镇古龙村七组华城大厦房地产项目违法建设的第14-23层建筑物没收处理项目，建筑面积合计约10945.1平方米，每层面积约1094.51平方米（第23层只完成部分构件浇筑，楼顶未施工，估价有扣减）。评估价1176.8万元。
二、拍卖标的展示时间、地点：
拍卖标的自公告之日起至2021年7月13日下午16:00时（上班时间），标的物在其所在地公开展示，有意竞买者可自行查看标的物现状。
三、竞买资格要求及报名时间：
1、在我国境内有效注册的房地产开发公司，具有独立法人资格，具有房地产开发经营资质，有相应的经济实力，提供有效营业执照、法定代表人身份证明。
2、在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信惩戒对象记录名单，提交“信用中国”查询报告（以拍卖公告期内查询结果为准），并加盖公章。
3、在2021年7月13日下午17:00时前向拍卖人指定账户足额交纳竞买保证金和竞买准备金（以到账为准）。
4、在2021年7月13日下午17:00时前持竞买资格证明文件和竞买保证金、竞买准备金付款凭证等到湖北泰诚拍卖有限公司申请竞买报名，按《竞买须知》规定办理竞买登记手续。
四、竞买保证金、竞买准备金及交款账户：
1、标的一竞买保证金万600元，交款账户：户名：通城县人民法院，账号：571667545603、开户行：中国银行通城县银山支行。
2、标的二竞买保证金500万元，交款账户：户名：通城县财政局非税收入汇缴结算户、账号：82010000000151536、开户行：湖北通城县农村商业银行股份有限公司银山支行。
3、竞买准备金100万元，交款账户：户名：湖北泰诚拍卖有限公司，账号：17680701040008807，开户行：中国农业银行股份有限公司咸宁开发区支行。
4、竞买人应向有意竞拍标的对应的竞买保证金账户分别交纳竞买保证金500万元。无论竞买1个标的还是竞买2个标的，竞买人只需向竞买准备金账户交纳竞买准备金100万元。
五、特别说明事项：
1、拍卖人是按拍卖标的拍卖时的现状进行拍卖，标的名称及相关说明仅供竞买人参考，竞买人参与竞买，应对竞拍标的仔细审验，风险自担，拍卖人和委托人对拍卖标的不作任何瑕疵担保，拍卖成交后，买受人不得以拍卖标的存在瑕疵以及其他经济或民事纠纷为由而向拍卖人和委托人进行追责和索赔。
2、拍卖时，标的一、标的二分别拍卖，先拍卖标的一，后拍卖标的二。有意竞买标的二的竞买人必须对标的一进行不少于一次的应价，否则，视为竞买人自动放弃竞买标的一和标的二的竞买资格。
3、拍卖标的建筑面积数据由通城县银城测绘服务中心提供，以不动产权登记机关登记的面积为准，如测量面积与相关主管部门确认的面积不一致，不影响拍卖成交结果，买受人不得以面积存在误差为由提出任何主张。
4、华城大厦房地产项目已建成建筑超出用地红线范围355.1平方米，另有进入地下车库的通道占用面积未纳入用地范围，买受人应按有关程序申请办理国有土地使用权出让手续并缴纳土地出让金及相关税费。
5、华城大厦房地产项目为已停工的在建工程，建筑物主体还没有封顶，买受人应按相关政策规定办理项目转让、项目变更以及新增项目立项等手续并承担相应税费，自行与原勘察、设计、施工、监理等单位协商，变更原合同，与相关当事人协商，按建设工程规划许可、施工许可、竣工验收合格、不动产权登记规范的要求，完善相关手续，完成项目主体及项目宗地范围内场地硬化、绿化、消防、人防、水电入户等配套工程的施工建设，达到竣工验收合格的要求。
6、买受人应依约履行原开发商崇阳宏骏房地产开发有限公司与通城县隽水镇古龙村七组签订的《项目合作协议书》。
7、祟阳宏骏房地产开发公司、祟阳宏骏房地产开发公司华城大厦项目部有预收购房款行为，原购房人的合理诉求，应当通过法律途径寻求解决。
8、华城大厦房地产项目相关当事人请自行到场参加拍卖会，不再另行通知，其他未尽事宜，请向湖北泰诚拍卖有限公司咨询。
六、联系方式：
通城县人民法院咨询电话：0715-4862038
通城县自然资源和规划局咨询电话：0715-4318985
湖北泰诚拍卖有限公司咨询电话：0715-8258998、13907247798（邹先生）
湖北泰诚拍卖有限公司
2021年 6月15日