嘉鱼县国有建设用地使用权网上挂牌先租后让公告

嘉（挂）网 [2025]-12号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等有关规定，经嘉鱼县人民政府批准，嘉鱼县自然资源和规划局决定在网上交易系统公开挂牌先租后让嘉（挂）网[2025]12号地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、此次网上挂牌出让地块的基本情况和要求如下：

注：1.地块拟定产业定向为食品加工业，按“标准地”挂牌出让，各项指标如下：投资总额28500万元，投资强度100万元/亩。办公及生活服务设施用地所占比例不得超过7%，建筑面积与工业项目总建筑面积之比不得超过15%，地块内建筑物退让道路应符合相关技术规范；地块内建筑物高度应满足天然气安全防护要求；污染物排放和环境质量管控符合国家标准。

2.该宗地采取先租后让方式向社会公开出让，按照价高者得的原则确定受让人；地块挂牌起始价为984万元，其中5年租赁年期租金为99万元；45年出让年期价格为885万元，用途为工业用地。

  3.竞得人须严格按照《国有建设用地使用权租赁合同》约定开发使用土地。达到约定条件的，方可在租赁年限届满前3个月内提出转为出让土地申请；未申请续期、租赁转出让，或者提出申请，但因未达到合同约定投资建设条件而未获批准的，期满后出让人（出租人）可无偿收回竞得人土地使用权，其地上建筑物、构筑物及其他附着物，由其限期自行拆除，恢复土地原状；竞得人逾期不拆除的，视为弃置物，授权出让人（出租人）代为拆除，拆除费用由竞得人承担。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可通过网上注册申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请应明确联合竞投所涉及到的企业出资比例、签订《国有建设用地使用权租赁合同》的受让人）。参加竞买须提出竞买申请，并按竞买须知中要求提供的相应文件资料，经确认资格后，参加报价竞买。

被纳入联合惩戒黑名单或因存在土地违法违规行为被嘉鱼县自然资源和规划局纳入禁止参加土地竞买名单的法人、自然人和其他组织，不得参加竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌先租后让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌先租后让在互联网上交易，即通过湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统进行。参加竞买的申请人须办理数字证书，按要求足额缴纳竞买保证金（或提交《银行保函信息确认函》），方可参加网上挂牌交易活动。

五、本次网上挂牌公开出让的详细资料和具体要求，见《咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统操作说明》和《嘉鱼县国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。出让公告在以下网站登载：

1、中国土地市场网（http://www.landchina.com/）;

2、嘉鱼县人民政府网（http://www.jiayu.gov.cn/）。

有意参加的竞买人可登录湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统（http://219.139.108.3/trade-engine/trade/index）或登录咸宁市自然资源和城乡建设局网站（http://zrzyhghj.xianning.gov.cn/）点击 湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统进行查询。申请人可于2025年10月23日至2025年11月20日，在网上浏览或下载本次网上挂牌相关资料，并按上述文件规定的进行操作参与竞买。

六、本次网上挂牌缴纳竞买保证金（或提交《银行保函信息确认函》）的截止时间： 2025年11月20日16时 。网上报价时间：

2025年11月12日上午8:00至2025年11月22日11：30;

挂牌报价时间截止时，以系统询问，有竞买人表示愿意继续加价的，系统将自动转入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

七、嘉鱼县公共资源交易中心对本次网上挂牌先租后让活动不另行组织现场踏勘和地块情况介绍，竞买人可在公告期间自行踏勘。

八、竞买申请人在使用湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题的类型的同时，与下列人员联系：

土地交易业务咨询联系人：孔女士  0715-6315828

数字证书办理咨询联系人：李先生  18672953616 

嘉鱼县自然资源和规划局

嘉鱼县公共资源交易中心

2025年10月23日